NL | FR | EN

Informatie & Plaatsbeschrijvingen

Alles wat u moet weten over plaatsbeschrijvingen, onze werkwijze, types woningen en juridische zekerheid.

Wie zijn wij?

Property Inspections is een onafhankelijke vastgoedexpert gespecialiseerd in plaatsbeschrijvingen bij intrede en uittrede van huurpanden. Wij werken voor zowel eigenaars als huurders en garanderen een objectieve, neutrale en juridisch correcte aanpak.

Onze missie is duidelijk: het vermijden van conflicten door een duidelijk, transparant en professioneel verslag dat door alle partijen kan worden vertrouwd. Dankzij onze ervaring binnen de Belgische huurmarkt weten wij exact waarop gelet moet worden.

Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd schriftelijk verslag van de staat van een woning op een bepaald moment, meestal bij de start (intrede) of het einde (uittrede) van een huurcontract.

De plaatsbeschrijving wordt opgesteld met objectieve vaststellingen en ondersteund door foto’s. Het vormt een essentieel juridisch document bij de afhandeling van de huurwaarborg.

Waarom is een plaatsbeschrijving zo belangrijk?

Zonder geldige plaatsbeschrijving kan het bijzonder moeilijk zijn om schade of herstellingen correct toe te wijzen aan het einde van de huur.

Een correcte plaatsbeschrijving voorkomt conflicten en bespaart tijd, kosten en stress voor alle partijen.

Wanneer wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt?

Intrede plaatsbeschrijving

Wordt opgesteld bij aanvang van het huurcontract, vóór of kort na de sleuteloverdracht. Dit verslag beschrijft de woning in haar initiële staat.

Uittrede plaatsbeschrijving

Wordt opgesteld bij het einde van de huurovereenkomst. Hierbij wordt de huidige staat vergeleken met de intrede plaatsbeschrijving om eventuele schade vast te stellen.

Waar leveren wij onze diensten?

Property Inspections is actief in meerdere regio’s en voert plaatsbeschrijvingen uit voor zowel particulieren als professionelen.

📍 Mechelen

Intrede- en uittrede plaatsbeschrijvingen in Mechelen en omgeving.

📍 Antwerpen

Actief in stad Antwerpen en omliggende gemeenten.

📍 Brussel

Plaatsbeschrijvingen in Brussel, in het Nederlands of Frans.

📍 Vlaams-Brabant

Onder andere Vilvoorde, Grimbergen en omliggende regio’s.

🇧🇪 Heel België

Buiten deze regio’s werken wij ook in heel België, op aanvraag.

Twijfelt u of uw locatie binnen ons werkgebied valt? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.

Welke types woningen inspecteren wij?

Elke woning heeft haar eigen indeling en aandachtspunten. Daarom stemmen wij onze plaatsbeschrijving steeds af op het type pand.

Garagebox / Berging

Kleine maar belangrijke ruimtes. Inspectie van vloer, muren, poort, verlichting en zichtbare schade.

Studio

Eén open leefruimte met kitchenette en badkamer. Extra aandacht voor vloeren, keuken, sanitair en ramen.

Appartement – 1 slaapkamer

Woonruimte, aparte slaapkamer, keuken en badkamer. Eventuele berging of balkon wordt afzonderlijk beschreven.

Appartement – 2 slaapkamers

Ideaal voor koppels of kleine gezinnen. Alle kamers, vaste installaties en extra ruimtes worden gedetailleerd opgenomen.

Appartement – 3 slaapkamers

Grotere appartementen met meerdere ruimtes. Inclusief uitgebreide fotodocumentatie en extra bijruimtes.

Duplex

Appartement over twee verdiepingen. Inspectie van beide niveaus, trappen en alle leef- en slaapruimtes.

Eengezinswoning

Volledige woning met meerdere verdiepingen. Inclusief zolder, kelder, tuin, garage en technische installaties.

Extra ruimtes zoals kelders, zolders, terrassen en tuinen worden steeds afzonderlijk opgenomen in het verslag.

Juridisch kader

De plaatsbeschrijving wordt opgesteld volgens de bepalingen van het Belgisch Burgerlijk Wetboek en de regionale huurwetgeving.

Het verslag wordt pas juridisch bindend na betaling en na afloop van de wettelijke opmerkingenperiode.

Taal van het verslag en facturatie

Op aanvraag kan het verslag en de facturatie ook in het Engels of Frans worden opgesteld, mits akkoord van alle partijen.

Facturatie & betaling

Onze tarieven worden per partij aangerekend. Elke partij ontvangt haar eigen factuur per e-mail.

Bij reservatie wordt een voorschot gevraagd. De partij die het voorschot betaalt, ziet dit bedrag automatisch verrekend op haar eindfactuur.

De plaatsbeschrijving wordt pas definitief gevalideerd nadat de betaling volledig ontvangen is.

Voorbeeld: Appartement 2 slaapkamers

Eigenaar en huurder ontvangen elk een aparte factuur. Eventueel betaald voorschot wordt automatisch verrekend.

Onze belofte

Wij streven naar een transparant, professioneel en juridisch waterdicht proces. Met Property Inspections kiest u voor zekerheid, duidelijkheid en gemoedsrust.