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Informations & États des lieux

Tout ce que vous devez savoir sur les états des lieux, notre méthode de travail, les types de biens et la sécurité juridique.

Qui sommes-nous ?

Property Inspections est un expert immobilier indépendant spécialisé dans les états des lieux d’entrée et de sortie. Nous travaillons tant pour les propriétaires que pour les locataires et garantissons une approche objective, neutre et juridiquement correcte.

Notre mission est claire : éviter les conflits grâce à un rapport clair, transparent et professionnel accepté par toutes les parties. Grâce à notre expérience du marché locatif belge, nous savons exactement sur quoi porter notre attention.

Qu’est-ce qu’un état des lieux ?

Un état des lieux est un rapport écrit détaillé décrivant l’état d’un bien immobilier à un moment précis, généralement au début (entrée) ou à la fin (sortie) d’un contrat de location.

L’état des lieux est établi sur base de constatations objectives et appuyé par des photos. Il constitue un document juridique essentiel lors de la libération de la garantie locative.

Pourquoi un état des lieux est-il si important ?

Sans état des lieux valable, il est très difficile d’attribuer correctement les dommages ou réparations en fin de bail.

Un état des lieux correct évite les conflits et permet d’économiser du temps, de l’argent et du stress pour toutes les parties.

Quand un état des lieux est-il réalisé ?

État des lieux d’entrée

Réalisé au début du contrat de location, avant ou peu après la remise des clés. Ce rapport décrit le bien dans son état initial.

État des lieux de sortie

Réalisé à la fin du contrat de location. L’état actuel du bien est comparé à l’état des lieux d’entrée afin de constater d’éventuels dégâts.

Où intervenons-nous ?

Property Inspections est actif dans plusieurs régions et réalise des états des lieux pour des particuliers et des professionnels.

📍 Malines

États des lieux d’entrée et de sortie à Malines et environs.

📍 Anvers

Actif dans la ville d’Anvers et les communes avoisinantes.

📍 Bruxelles

États des lieux à Bruxelles, en français ou en néerlandais.

📍 Brabant flamand

Notamment Vilvorde, Grimbergen et régions voisines.

🇧🇪 Toute la Belgique

En dehors de ces régions, nous intervenons également sur demande.

Vous doutez que votre bien se situe dans notre zone d’intervention ? Contactez-nous, nous réfléchissons avec vous.

Quels types de biens inspectons-nous ?

Chaque bien possède sa propre configuration et ses points d’attention. Nous adaptons donc chaque état des lieux au type de logement.

Garage / Cave

Espaces compacts mais essentiels. Inspection du sol, murs, porte, éclairage et dégâts visibles.

Studio

Espace de vie ouvert avec kitchenette et salle de bain. Attention particulière aux sols, cuisine et sanitaires.

Appartement – 1 chambre

Séjour, chambre séparée, cuisine et salle de bain. Balcon ou cave décrits séparément.

Appartement – 2 chambres

Idéal pour couples ou petites familles. Toutes les pièces et installations fixes sont détaillées.

Appartement – 3 chambres

Appartements spacieux avec documentation photo approfondie.

Duplex

Appartement sur deux niveaux avec inspection complète des escaliers et espaces.

Maison unifamiliale

Maison complète avec grenier, cave, jardin, garage et installations techniques.

Les caves, greniers, terrasses et jardins sont toujours décrits séparément.

Cadre juridique

L’état des lieux est établi conformément au Code civil belge et à la législation locative régionale.

Le rapport devient juridiquement contraignant après paiement et expiration du délai légal d’observations.

Langue du rapport et facturation

Sur demande, le rapport et la facturation peuvent également être établis en anglais ou français.

Facturation & paiement

Nos tarifs sont facturés par partie. Chaque partie reçoit sa propre facture par e-mail.

Un acompte est demandé lors de la réservation et est automatiquement déduit de la facture finale.

L’état des lieux n’est validé définitivement qu’après réception du paiement complet.

Exemple : Appartement 2 chambres

Notre engagement

Nous garantissons un processus transparent, professionnel et juridiquement solide. Avec Property Inspections, vous choisissez la sérénité et la clarté.