Over ons

Property Inspections is een jong en dynamisch bedrijf dat professionele en onafhankelijke plaatsbeschrijvingen biedt in heel België. Als nieuw bedrijf geloven wij in groei door kwaliteit, betrouwbaarheid en transparante communicatie.

Wij werken objectief, nauwkeurig en met oog voor detail, zodat eigenaars, huurders en vastgoedkantoren kunnen rekenen op een correct en juridisch sluitend verslag.

1. Onafhankelijk en neutraal: Geen belangenconflicten.
2. Betrouwbaar en flexibel: Ook beschikbaar buiten kantooruren.
3. Communicatief: Duidelijke uitleg en snelle oplevering van documenten.
4. Jong en groeiend bedrijf: Investering in kwaliteit, technologie en service.

Waarvoor dient een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is een officieel document dat de staat van een woning nauwkeurig vastlegt op het moment dat een huurder intrekt of uittrekt. Dit document wordt opgesteld door onafhankelijke partij en beschrijft elke kamer, muur, vloer, plafond, ramen, deuren en aanwezige installaties. Vaak worden er ook foto’s toegevoegd ter ondersteuning.

Waarom is het belangrijk?

1. Bescherming van de eigenaar: Voorkomt discussies over schade die door de huurder werd veroorzaakt.
2. Bescherming van de huurder: Garandeert dat hij/zij niet opdraait voor bestaande schade.
3. Wettelijk verplicht: In België moet een plaatsbeschrijving worden opgemaakt bij het begin van elk huurcontract en nadien geregistreerd worden.
4. Duidelijkheid en transparantie: Beide partijen hebben een exact overzicht van de toestand van het pand.

Bij intrede

Er wordt een intrededocument opgesteld, dat de staat van de woning weergeeft vóór de huurder erin trekt.

Bij uittrede

Bij het verlaten van de woning wordt een uittrede-plaatsbeschrijving gemaakt en vergeleken met de intredeversie. Eventuele schade of verschillen worden zo objectief vastgesteld.

Wettelijk kader

Een plaatsbeschrijving is in België wettelijk verplicht en moet tegensprekelijk worden opgesteld. Belangrijke referenties:

1. Wettelijke Verplichting: Het Burgerlijk Wetboek (BW) maakt de plaatsbeschrijving in België verplicht voor alle huurovereenkomsten.
2. Op tegenspraak: Deze term betekent dat zowel huurder als verhuurder de gelegenheid krijgen om aanwezig te zijn bij de opmaak en hun feedback te geven, wat essentieel is voor de rechtsgeldigheid van het document.
3. Functie: Het document dient als bewijs van de toestand van het pand bij aanvang van de huur en beschermt beide partijen tegen geschillen over schade aan het einde van de huurperiode.

Openingsuren

Wij werken op afspraak, met flexibele beschikbaarheid:

• Maandag – Vrijdag: 17:30 - 21:00 (op afspraak)
• Zaterdag/Zondag en feestdagen: 13:00 - 21:00 (op afspraak)